房贷的剩余贷款年限比较短，可以选择LPR浮动利率，转换后大可不必考虑LPR增加的事，假如出现LPR大幅提高的情况，可以通过提前还款的方式缓解利率风险。如果剩余贷款年限长，还是从自身可承担的风险角度考虑，慎重选择，因为利率的变化本身很难预测，尤其是期限较长时，所以在LPR和固定利率选择的时候，应该考虑期限的长短。
LPR利率是贷款基础利率的简称，是以18家银行共同报价，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值得出的，每月20号更新。如果您认为LPR会涨，那么固定利率肯定更合适；如果您认为LPR会跌，那么选择锚定LPR更合适。